Prejsť na obsah
Angkor Advisory
SK
Wat Phnom, chrám na kopčeku, podľa ktorého je mesto pomenované

Služby

Všetko, čo potrebujete na život a podnikanie v Kambodži

Od víza a bankového účtu cez firmu a trust až po byt, školu pre deti a poistenie. Služby skladáme do jedného plánu s jasnými lehotami a úradnými poplatkami.

Nezáväzná konzultácia
  • Úvodný hovor zadarmo
  • Písomný plán a cena vopred
  • Podpora na mieste v Kambodži

Pobyt a víza

Pobyt a víza

Na dlhý pobyt sa prichádza na vízum E a v krajine sa predlžuje podľa účelu pobytu.

Bankovníctvo

Bankovníctvo

Po sankciách z roku 2025 banky preverujú klientov aj ich protistrany veľmi dôkladne. Dobre pripravený spis šetrí týždne.

Firma a dane

Firma a dane

Cudzinec môže vo väčšine odvetví vlastniť 100 % firmy. Registrácia je od roku 2026 plne elektronická.

Trusty a ochrana majetku

Trusty a ochrana majetku

Pozemok cudzinec priamo vlastniť nemôže. Regulované štruktúry dávajú istotu, ktorú nominee nikdy nedá.

Nehnuteľnosti

Nehnuteľnosti

Byt nad prízemím môžete vlastniť na svoje meno. Rozhoduje kvalita titulu, developera a dopytu po nájme.

  • Vyhľadanie bytu

    Vyberieme jednotky nad prízemím v budovách s voľnou zahraničnou kvótou do 70 %. Prednosť dávame hotovým domom s doloženým nájmom.

    orientačne 2 až 8 týždňov

  • Právne preverenie

    Titul celého pozemku, licencia developera, stavebné povolenie, zahraničná kvóta, záložné práva a sankčné zoznamy. Nevyhnutné najmä pri projektoch vo výstavbe.

    orientačne 1 až 3 týždne

  • Prevod a strata title

    Kontrola kúpnej zmluvy, daň z prevodu 4 % a prípadné oslobodenie, zápis do katastra a vydanie strata title na vaše meno.

    strata title zvyčajne za niekoľko mesiacov

  • Dlhodobý nájom pozemku

    Zmluva na 15 až 50 rokov s možnosťou obnovy. Nájom dlhší ako 15 rokov zapíšeme na katastrálnom úrade, aby platil aj voči tretím osobám.

    orientačne 2 až 6 týždňov

  • Správa a prenájom

    Nájomníci, údržba, výber nájomného a podanie ročnej dane z nehnuteľnosti, zatiaľ čo vy žijete v Európe.

    priebežne

  • Plán predaja

    Predaj v roku 2026 je ešte bez dane z kapitálových výnosov. Od 1. 1. 2027 platí 20 % zo zisku alebo paušálne asi 4 % z ceny; vypočítame, čo je pre vás výhodnejšie.

    daň platí od 1. 1. 2027

Relokácia a život

Relokácia a život

Praktické veci prvých týždňov, ktoré rozhodujú, či sa v Kambodži budete cítiť ako doma.

  • Hľadanie nájomného bývania

    Výber, obhliadky a vyjednanie nájomnej zmluvy v dolároch. Byt s jednou spálňou stojí v Phnom Penhu zhruba 450 až 1 100 USD mesačne podľa štvrte.

    orientačne 1 až 3 týždne

  • Medzinárodné školy

    Takmer všetky medzinárodné školy sú v Phnom Penhu. Školné začína na niekoľkých stovkách USD a pri najdrahších presahuje 20 000 USD ročne. Porovnáme ich a pomôžeme s prihláškou.

    1 až 6 mesiacov, bývajú čakacie listiny

  • Zdravotné poistenie

    Verejná starostlivosť je obmedzená a na zložitejšiu liečbu sa často chodí do Bangkoku. Porovnáme medzinárodné aj miestne poistenie pre expatov podľa veku a potrieb.

    dni až týždne

  • Vodičský preukaz

    Prevod vášho národného vodičského preukazu na kambodžský na ministerstve verejných prác a dopravy.

    orientačne 1 až 3 týždne

  • SIM karta a internet

    SIM registrovaná na váš pas u operátora Smart, Cellcard alebo Metfone a pripojenie na internet doma.

    zvyčajne v ten istý deň

  • Kúpa a registrácia auta

    Nájdeme vhodné vozidlo, zaregistrujeme ho na vaše meno a dohodneme poistenie.

    orientačne 1 až 4 týždne

  • Sťahovanie domácich zvierat

    Dovozné povolenie, očkovanie, veterinárne osvedčenie a preprava s leteckou spoločnosťou.

    orientačne 1 až 3 mesiace

  • Sťahovanie domácnosti

    Medzinárodné sťahovanie vašich vecí vrátane colného vybavenia v Kambodži.

    6 až 12 týždňov po mori

Investor concierge

Investor concierge

Pre investorov a firmy, ktoré chcú rozhodovať na základe vlastných očí a overených informácií.

  • Investičná cesta po Kambodži

    Program na 3 až 5 dní v Phnom Penhu, Siem Reape, Sihanoukville alebo v osobitných ekonomických zónach: obhliadky, stretnutia s bankou a advokátom.

    príprava 2 až 4 týždne

  • Preverenie partnerov a firiem

    Pôvod, súdne spory, sankcie a povesť partnera, skôr než vstúpite do spoločného podniku alebo kúpite firmu.

    orientačne 1 až 4 týždne

  • Preklady, notár a legalizácia

    Preklady z khmérčiny a angličtiny do slovenčiny, češtiny, maďarčiny a poľštiny, apostila alebo konzulárna legalizácia pre úrady a banky.

    dni až týždne

  • Účtovníctvo a mesačné hlásenia

    Vedenie účtovníctva a mesačné priznania: zrážková daň, daň zo mzdy, DPH a 1 % preddavok na daň z príjmov.

    každý mesiac

  • Mzdy a NSSF

    Výpočet miezd, daň zo mzdy a registrácia aj odvody do systému sociálneho zabezpečenia NSSF.

    každý mesiac

  • Ochranná známka

    Prihláška ochrannej známky na odbore duševného vlastníctva Ministry of Commerce pre značky, eshopy a franšízy.

    orientačne 6 až 12 mesiacov

  • Pracovné povolenia pre tím

    Ročná žiadosť o kvótu zahraničných zamestnancov, najviac 10 % miestnych zamestnancov, a povolenie pre každého z nich.

    kvóta na rok 2027 do konca novembra 2026

Občianstvo investíciou

Občianstvo investíciou

Služba pre malý okruh klientov. Podmienky a sumy overujeme pre každý prípad zvlášť.

  • Občianstvo investíciou alebo darom

    Podľa dostupných informácií umožňuje zákon o štátnom občianstve naturalizáciu na základe kvalifikovanej investície alebo daru štátu, udelenú kráľovským dekrétom. Hlavnou praktickou výhodou je právo vlastniť pozemky.

    cena a lehoty po konzultácii

  • Na čo myslieť vopred

    Kambodžský pas podľa dostupných informácií cestovanie do schengenského priestoru neuľahčí. Ak ste občanom Slovenska, pri dobrovoľnom nadobudnutí cudzieho občianstva môžete o slovenské prísť, preto si pravidlá overte ešte pred podaním.

    overujeme individuálne

Spolupráca

Ako pracujeme

Päť krokov od prvého hovoru po dlhodobú starostlivosť. Kedykoľvek viete, čo sa deje a koľko to stojí.

  1. I

    Úvodný hovor zadarmo

    Prejdeme, čo chcete v Kambodži robiť, s kým a v akom čase. Rovno vám povieme, čo je reálne a čo nie.

  2. II

    Písomný plán a ponuka

    Dostanete plán krok za krokom s lehotami, úradnými poplatkami a našou cenou. Nič nezačneme, kým ho neodsúhlasíte.

  3. III

    Dokumenty a termíny

    Pripravíme podklady, preklady a overenia, objednáme termíny na úradoch a v banke a strážime lehoty za vás.

  4. IV

    Podpora na mieste v Kambodži

    Odprevadíme vás na úrady, do banky aj na obhliadky nehnuteľností. Pre celý prípad máte jeden kontakt.

  5. V

    Dlhodobá starostlivosť

    Strážime obnovy víz a pracovných povolení, ročné dane a zmeny pravidiel, napríklad daň z kapitálových výnosov pri nehnuteľnostiach od 1. 1. 2027.

Časté otázky

Môžem si objednať len jednu službu?

Áno. Niekto potrebuje len predĺženie víza, iný firmu, účet, byt a školu pre deti naraz. V písomnom pláne uvidíte, čo na seba nadväzuje a čo sa dá vynechať.

Prečo neuvádzate cenník?

Cena závisí od rozsahu: inak náročná je firma s jedným majiteľom a inak pobočka s povinným auditom. Uvádzame preto úradné poplatky, napríklad štátny poplatok za registráciu firmy cez Single Portal asi 540 USD. Našu cenu potvrdíme písomne po konzultácii.

Ako dlho trvá založenie firmy?

Osvedčenie o registrácii od Ministry of Commerce zvyčajne 8 až 10 pracovných dní. Plne funkčná firma s daňovou registráciou, DPH a ohlásením na ministerstve práce zhruba 3 až 5 týždňov.

Má Kambodža zmluvu o zamedzení dvojitého zdanenia so Slovenskom?

K novembru 2026 sme zmluvu so Slovenskom, Českom, Maďarskom ani Poľskom nenašli. Kambodža má podpísaných 15 zmlúv, prevažne s ázijskými krajinami. Zrážková daň 14 % z dividend pre nerezidentov je preto v Kambodži konečná a úľavu môže dať len domáce právo.

Potrebujem pracovné povolenie, aj keď pracujem vo vlastnej firme?

Áno, ak v Kambodži pracujete. Zákonník práce vyžaduje pracovné povolenie a pracovnú kartu a za prácu bez nich hrozia vysoké pokuty. Bez platného povolenia sa navyše dnes zamieta obnova EB na 6 alebo 12 mesiacov.

Pomôžete aj mojej rodine?

Áno. Manžel alebo manželka a deti môžu dostať EB ako rodinní príslušníci na základe listu zamestnávateľa. Pomôžeme aj s nájomným bývaním, medzinárodnou školou a zdravotným poistením.

Je Kambodža v roku 2026 bezpečná na investície?

Phnom Penh a Siem Reap fungujú bežne. Prímerie s Thajskom z 27. 12. 2025 v zásade drží, je však krehké a Thajsko pozemné priechody zatiaľ neotvorilo. Rast spomalil, ADB v septembri 2026 odhadla 3,9 %. Sankcie proti Prince Group ukázali, že preverenie partnerov a developerov je nevyhnutné.

V Kambodži som ešte nebol. Kde začať?

Úvodným hovorom a potom investičnou cestou na 3 až 5 dní. Turistické vízum sa od 3. 11. 2025 dá predĺžiť len raz o 30 dní, preto na dlhší pobyt odporúčame prísť rovno na vízum E.

Začnime úvodným hovorom

Napíšte nám, čo v Kambodži plánujete a v akom termíne. Ozveme sa s návrhom termínu hovoru zadarmo a potom vám pošleme písomný plán s lehotami a cenou.

Dohodnúť úvodný hovor
Zdroje Aktualizované: november 2026
  1. 1. Cambodianess: registrácia firmy v roku 2026
  2. 2. Emerhub: ako registrovať firmu v Kambodži
  3. 3. KPMG Cambodia: Prakas 117 o registrácii firiem
  4. 4. DFDL: Prakas 063 a nové pravidlá auditu
  5. 5. CDC: investičné stimuly
  6. 6. DFDL: kvóta zahraničných zamestnancov na rok 2027
  7. 7. B2B Cambodia: pracovné povolenia pre cudzincov
  8. 8. Kreston Cambodia: zmluvy o zamedzení dvojitého zdanenia
  9. 9. US Treasury: sankcie proti Prince Group
  10. 10. Knight Frank: ako kúpiť nehnuteľnosť v Kambodži
  11. 11. DFDL: daň z kapitálových výnosov od roku 2027
  12. 12. Move to Cambodia: medzinárodné školy