Lokality · Ostrovy
Koh Rong, ostrovy pre tých, ktorí ovládajú hotelierstvo
Biely piesok, priezračná voda a nočný planktón, ktorý vo vode svieti. Investične ide o pohostinstvo, nie o byty, a o podnikanie so silnou sezónou.
- Koh Rong a Koh Rong Sanloem
- Pôda len v prenájme alebo koncesii
- Najlepšia sezóna od novembra do apríla
Provincia
Ostrovy pri Sihanoukville
Cesta z Phnom Penhu
Z Phnom Penhu zhruba 2 hodiny do Sihanoukville, potom trajektom
Pre koho
- Butikové rezorty
- Potápačské centrá
- Skúsení hotelieri
Prehľad
Ostrovy pre hotelierov, nie pre prenajímateľov
Koh Rong a jeho menší sused Koh Rong Sanloem ležia v Thajskom zálive neďaleko Sihanoukville. Na Koh Rongu sú pláže ako Long Set, Sok San alebo okolie dediny Koh Toch, na Koh Rong Sanloem zálivy Saracen Bay, M'Pai Bay a Lazy Beach. Láka sem džungľa, koralové útesy a v noci svetielkujúci planktón. Zástavba je podľa dostupných informácií nízka: bungalovy, butikové rezorty a niekoľko väčších hotelov.
Pre investorov sú ostrovy príležitosťou v pohostinstve, nie v rezidenčných nehnuteľnostiach. Pôda sa tu podľa dostupných informácií drží hlavne cez koncesie a prenájmy, cudzinci preto podnikajú cez dlhodobý nájom alebo miestnu firmu. Elektrina, voda a odpadové hospodárstvo sa ešte len rozvíjajú a biznis je silne sezónny.
Trh v číslach
Čo vieme a čo nie
- Ceny pozemkov a nehnuteľností
- bez dát
- pôda sa drží v koncesii alebo prenájme
- Nájmy a výnosy
- bez dát
- overené údaje nie sú k dispozícii
- Z Phnom Penhu do Sihanoukville po diaľnici
- 2 hodiny
- ďalej rýchlym trajektom
- Menej zahraničných turistov v Kambodži
- o 43,7 %
- január až september 2026, medziročne
Údaje o ostrovoch vychádzajú zo všeobecných poznatkov a pred každým rozhodnutím ich pre vás overíme na mieste.
Čo ostrovy ponúkajú
Prečo sem ľudia chodia
-
Biele pláže
Patria k najbelším plážam s najčistejšou vodou v Kambodži.
-
Svietiaci planktón
Nočné kúpanie vo vode, ktorá pri každom pohybe svetielkuje.
-
Saracen Bay pre rodiny
Pokojná voda v zálive na Koh Rong Sanloem sa hodí aj pre deti.
-
Džungľa a útesy
Chodníky vnútrozemím ostrovov a koralové útesy na šnorchlovanie a potápanie.
Podnikanie
Podnikateľské príležitosti
-
Ekologické bungalovy
Malé rezorty v súlade s nízkou zástavbou ostrovov.
-
Potápanie a šnorchlovanie
Potápačské centrá, výlety loďou a kurzy pre hostí rezortov.
-
Wellness pobyty
Joga a oddychové pobyty pre hostí, ktorí hľadajú pokoj.
-
Udržateľný turizmus
Solárna energia a vodné systémy, infraštruktúra sa na ostrovoch ešte len rozvíja.
Časté otázky ku Koh Rongu
Môžem si na Koh Rongu kúpiť pozemok?
Vlastniť ho nemôžete. Pôda na ostrovoch sa drží hlavne cez koncesie a prenájmy, cudzinci podnikajú cez dlhodobý nájom alebo miestnu firmu. Pred podpisom vždy overíme, kto koncesiu drží a či smie pozemok ďalej prenajať.
Oplatí sa kúpiť nehnuteľnosť na prenájom?
Na klasický prenájom sa ostrovy nehodia, overené dáta o cenách a nájmoch nie sú. Zmysel dávajú pre ľudí, ktorí chcú prevádzkovať rezort, bungalovy alebo potápačské centrum a v hotelierstve už majú skúsenosti.
Kedy je sezóna?
Najlepšie obdobie je od novembra do apríla. V júli až septembri býva more rozbúrené a trajekty premávajú menej často, s tým musí počítať každý podnikateľský plán.
Ako sa na ostrovy dostanem?
Z Phnom Penhu po diaľnici do Sihanoukville zhruba za 2 hodiny a ďalej rýchlym trajektom. Letisko na ostrovoch nie je.
Plánujete rezort alebo potápačské centrum?
Na konzultácii prejdeme váš zámer, preveríme koncesiu, nájomnú zmluvu a štruktúru firmy. Presnú cenu našich služieb potvrdíme po prvom rozhovore.