Lokality · Ostrovy
Koh Rong, ostrovy pro ty, kdo umí hotelnictví
Bílý písek, průzračná voda a noční plankton, který ve vodě svítí. Investičně jde o pohostinství, ne o byty, a o podnikání se silnou sezónou.
- Koh Rong a Koh Rong Sanloem
- Půda jen v pronájmu nebo koncesi
- Nejlepší sezóna od listopadu do dubna
Provincie
Ostrovy u Sihanoukville
Cesta z Phnom Penhu
Z Phnom Penhu zhruba 2 hodiny do Sihanoukville, pak trajektem
Pro koho
- Butikové resorty
- Potápěčská centra
- Zkušení hoteliéři
Přehled
Ostrovy pro hoteliéry, ne pro pronajímatele
Koh Rong a jeho menší soused Koh Rong Sanloem leží v Thajském zálivu nedaleko Sihanoukville. Na Koh Rongu jsou pláže jako Long Set, Sok San nebo okolí vesnice Koh Toch, na Koh Rong Sanloem zátoky Saracen Bay, M'Pai Bay a Lazy Beach. Láká sem džungle, korálové útesy a v noci světélkující plankton. Zástavba je podle dostupných informací nízká: bungalovy, butikové resorty a několik větších hotelů.
Pro investory jsou ostrovy příležitostí v pohostinství, ne v rezidenčních nemovitostech. Půda se tu podle dostupných informací drží hlavně přes koncese a pronájmy, cizinci proto podnikají přes dlouhodobý nájem nebo místní firmu. Elektřina, voda a odpadové hospodářství se teprve rozvíjejí a byznys je silně sezónní.
Trh v číslech
Co víme a co ne
- Ceny pozemků a nemovitostí
- bez dat
- půda se drží v koncesi nebo pronájmu
- Nájmy a výnosy
- bez dat
- ověřené údaje nejsou k dispozici
- Z Phnom Penhu do Sihanoukville po dálnici
- 2 hodiny
- dál rychlým trajektem
- Méně zahraničních turistů v Kambodži
- o 43,7 %
- leden až září 2026, meziročně
Údaje o ostrovech vycházejí z obecných znalostí a před každým rozhodnutím je pro vás ověříme na místě.
Co ostrovy nabízejí
Proč sem lidé jezdí
-
Bílé pláže
Patří k nejbělejším plážím s nejčistší vodou v Kambodži.
-
Svítící plankton
Noční koupání ve vodě, která při každém pohybu světélkuje.
-
Saracen Bay pro rodiny
Klidná voda v zátoce na Koh Rong Sanloem se hodí i pro děti.
-
Džungle a útesy
Stezky vnitrozemím ostrovů a korálové útesy pro šnorchlování a potápění.
Podnikání
Podnikatelské příležitosti
-
Ekologické bungalovy
Malé resorty v souladu s nízkou zástavbou ostrovů.
-
Potápění a šnorchlování
Potápěčská centra, výlety lodí a kurzy pro hosty resortů.
-
Wellness pobyty
Jóga a odpočinkové pobyty pro hosty, kteří hledají klid.
-
Udržitelná turistika
Solární energie a vodní systémy, infrastruktura se na ostrovech teprve rozvíjí.
Časté otázky ke Koh Rongu
Mohu si na Koh Rongu koupit pozemek?
Vlastnit ho nemůžete. Půda na ostrovech se drží hlavně přes koncese a pronájmy, cizinci podnikají přes dlouhodobý nájem nebo místní firmu. Před podpisem vždy ověříme, kdo koncesi drží a jestli smí pozemek dál pronajmout.
Vyplatí se koupit nemovitost na pronájem?
Pro klasický pronájem se ostrovy nehodí, ověřená data o cenách a nájmech nejsou. Smysl dávají pro lidi, kteří chtějí provozovat resort, bungalovy nebo potápěčské centrum a v hotelnictví už mají zkušenosti.
Kdy je sezóna?
Nejlepší období je od listopadu do dubna. V červenci až září bývá moře rozbouřené a trajekty jezdí méně často, s tím musí počítat každý podnikatelský plán.
Jak se na ostrovy dostanu?
Z Phnom Penhu po dálnici do Sihanoukville zhruba za 2 hodiny a dál rychlým trajektem. Letiště na ostrovech není.
Plánujete resort nebo potápěčské centrum?
Na konzultaci projdeme váš záměr, prověříme koncesi, nájemní smlouvu a strukturu firmy. Přesnou cenu našich služeb potvrdíme po prvním rozhovoru.