Dlaczego Kambodża: wschodząca gwiazda regionu

Główne ośrodki, takie jak Phnom Penh i Siem Reap, funkcjonują normalnie. Rozejm z Tajlandią z 27 grudnia 2025 na razie się utrzymuje, ale jest kruchy, a sankcje wobec Prince Group i Huione pokazały, jak ważna jest weryfikacja partnerów. Ryzykami można zarządzać, ale nie można ich ignorować.

Bank Światowy szacuje wzrost za 2025 rok na 4,8 %, na 2026 rok oczekuje 4,3 %, a na 2027 rok przyspieszenia do 5,1 %. Kambodża rośnie więc stabilnie, zgodnie z regionem i wyraźnie szybciej niż gospodarka światowa, dla której Bank Światowy oczekuje w 2026 roku 2,6 %.

Gospodarka jest silnie zdolaryzowana: pod koniec 2025 roku około 83,4 % szerokiego pieniądza było w USD. Bank narodowy wspiera riela, a banki muszą mieć co najmniej 10 % kredytów w rielach. AMRO zwraca uwagę, że płynność dolarowa banków w banku centralnym spadła w marcu 2026 do rekordowo niskich 10,4 % depozytów dolarowych, dlatego bank wybieramy starannie.

Tak, w większości branż. Wyjątkiem jest własność gruntów, gdzie cudzoziemcy mogą mieć w firmie najwyżej 49 %, oraz niektóre branże regulowane. Procedurę założenia opisujemy na stronie o firmach.

Mieszkanie tak, jeśli jest powyżej parteru, cudzoziemcy nie posiadają więcej niż 70 % powierzchni lokali w budynku, a budynek nie leży w odległości do 30 km od granicy lądowej, z pewnymi wyjątkami. Gruntu cudzoziemiec nie może posiadać bezpośrednio; stosuje się dzierżawę długoterminową, trust albo firmę 51/49.

Od dywidend wypłacanych nierezydentom Kambodża potrąca 14 %, i to ostatecznie. Łącznie z 20 % podatkiem od zysku firmy efektywne obciążenie wynosi około 31,2 %. Umowa o unikaniu podwójnego opodatkowania z Polską, Czechami, Słowacją ani Węgrami nie istnieje, dlatego o dalszym opodatkowaniu w kraju decydują wyłącznie przepisy krajowe.

Tak, 20 %. Od udziałów i innego majątku od 1 stycznia 2026, od nieruchomości od 1 stycznia 2027, kiedy można też wybrać ryczałt około 4 % ceny sprzedaży. Sprzedaż nieruchomości w 2026 roku jest więc jeszcze wolna od tego podatku. Kambodża zwykle ogłasza odroczenia pod koniec roku, dlatego stan sprawdzimy w grudniu 2026.

Tak. Ustawa o inwestycjach gwarantuje transfer zysków, spłat kredytów i kapitału za granicę przez autoryzowane banki. Bank poprosi o dokumenty do płatności, które pomożemy Państwu przygotować.

Dużą. Od stycznia do października 2025 z Chin pochodziło 49,24 % zatwierdzonego kapitału inwestycyjnego. Przynosi fabryki i infrastrukturę, ale też ryzyka, jak pokazało Sihanoukville. Przy projektach z chińskimi partnerami zawsze więc sprawdzamy strukturę właścicielską i listy sankcyjne.

Zaczynamy od konsultacji, na której omówimy Państwa cele, kapitał i horyzont czasowy. Potem możemy przygotować wyjazd inwestycyjny na 3 do 5 dni ze spotkaniami, oględzinami oraz przedstawieniem banków i prawników. Cenę potwierdzimy po konsultacji.