Hét hely, hét nagyon különböző piac

A legtöbb embernek Phnom Penh. Itt a legnagyobb a bérleti piac, és itt van a legtöbb bérlő az expatok és a kambodzsai középosztály köréből is. Sihanoukville városát első befektetésként nem ajánljuk. Kampot, Kep és Battambang inkább saját lakhatásra vagy vállalkozásra alkalmas, mint bérbeadásra.

Phnom Penhben a kínálat alapján az egész városra 4,8% bruttó hozam jön ki, városrészenként nagyjából 3 és 6% között. Reálisnak 4 és 6% közötti bruttó hozamot tartunk, 6 és 8% közöttit csak jól megvásárolt és jól bérbe adott lakásnál. Siem Reapben a kínálat szerint nagyjából 3,5 és 4% között van, a kisebb helyekről nincs megbízható adat.

Közvetlenül nem, földet csak kambodzsai állampolgárok és kambodzsai cégek birtokolhatnak. Külföldi emeleti lakást birtokolhat társasházban, a külföldiek együttesen az épületben a magántulajdonú egységek alapterületének legfeljebb 70 százalékával rendelkezhetnek. Házakhoz és telkekhez bejegyzett hosszú távú bérletet, kambodzsai többségű céget vagy trustot használnak.

A CBRE szerint Phnom Penhben kb. 80 000 lakóegység van, és az új lakások árai még mindig a 2019. évi csúcs alatt vannak. A gazdaságot a 2025. évben sújtották az amerikai vámok, a gyenge ingatlanszektor és a Thaifölddel kirobbant konfliktus, a turisták száma pedig jelentősen csökkent. A türelmes vevő számára ez alkupozíciót jelent.

Sihanoukville nagyjából 2 óra autópályán. Kampot és Kep autóval nagyjából 3 és 3,5 óra között, Siem Reap és Battambang 5 és 6 óra között van. Siem Reapbe repülővel is el lehet jutni. Koh Rongra Sihanoukville városán át, onnan komppal lehet eljutni.

Az adatokat 2026 novemberében gyűjtöttük. A portálokon a hirdetések naponta változnak, és egyes oldalak régebbiek lehetnek. Minden vásárlás előtt újra ellenőrizzük a számokat az adott városrészre és épületre.