Helyszínek · Déli tengerpart
Kampot, kisváros a folyó és a borsfarmok mellett
Sárga gyarmati házak, régi vashíd és naplementék a folyón. Aki nyugodt életet vagy mezőgazdasági vállalkozást keres, itt alacsony költségeket és erős közösséget talál.
- Házbérlet 400 USD körül
- Kampoti bors oltalom alatt álló jelzéssel
- Kep nagyjából 30 percre
Tartomány
Kampot tartomány, déli tengerpart
Út Phnom Penhből
Phnom Penhből nagyjából 150 km, kb. 3 és 3,5 óra között
Kinek ajánljuk
- Nyugdíjasok
- Alkotók és távmunkában dolgozók
- Mezőgazdasági vállalkozók
Áttekintés
Lassú kisváros a Bokor lábánál
Kampot a Praek Tuek Chhu folyó partján fekszik, a Bokor erdős lejtői alatt. A sárga francia gyarmati házak, a régi vashíd, a naplementés hajókirándulások és a lassú tempó a hosszú távon itt élő expatok, művészek és távmunkában dolgozók legkedveltebb kisvárosává tették.
A tartomány az oltalom alatt álló földrajzi jelzéssel rendelkező kampoti borsról híres, amelyet prémium áron értékesítenek. A 2023. évben 110 tonnát exportáltak belőle, 39 százalékkal többet, mint egy évvel korábban. Kampot a durianról, a sómezőkről és a tenger gyümölcseiről is ismert. A régiónkból érkező olvasók számára közvetlen kapcsolat is van: a regionális sajtó szerint egy cseh cég jelentős borsügyletet kötött Kambodzsával.
A város fejlődése csak most kezdődik. A nemzetközi turisztikai kikötő 2025 áprilisában nyílt meg, egy nagyjából 1,5 milliárd USD értékű logisztikai és többcélú kikötő első üteme pedig a 2024. évben indult, azzal a céllal, hogy a 2030. évre elérje az évi 600 000 TEU forgalmat. A Bokor hegyi üdülőközpontjával, kaszinójával és nemzeti parkjával az egész országból vonzza a hétvégi látogatókat.
A piac számokban
Árak, bérleti díjak és bors
- Ingatlanok kínálati medián ára
- 190 000 USD
- egy másik áttekintés 165 000 USD összeget közöl, a házak 69 000 és 700 000 USD között
- Havi kínálati medián bérleti díj
- 400 USD
- 300 és 600 USD között
- Villák jellemző bérleti díja
- 350 és 600 USD között
- luxusvillák akár 1 300 USD körül
- Mezőgazdasági föld, nagy telkek
- 7 és 15 USD/m² között
- a folyóparti telkek jóval drágábbak
- A kampoti bors exportja a 2023. évben
- 110 t
- 39 százalékkal több, mint a 2022. évben
- Megbízható hozamadat
- nincs adat
- a piac kicsi, a bérleti kereslet szezonális
A realestate.com.kh, az Expat Life Cambodia és a cambodiaproperty.asia kínálati adatai, 2026. november. Egy 1 699 m² területű folyóparti telket 295 000 USD áron kínálnak.
Kinek való
Kinek való Kampot
-
Nyugdíjasok
Nyugodt élet a folyóparton, alacsony költségekkel, nagyjából 3 órára a fővárostól.
-
Alkotók és távmunkában dolgozók
Kávézók a folyóparton és az óvárosban, a művészek és a hosszú távon itt élő expatok kicsi, összetartó közössége.
-
Mezőgazdasági vállalkozók
Bors, durian és ökogazdaságok. A földet bérleten vagy céges struktúrán keresztül tartják.
-
Panziótulajdonosok
Butikszállások a folyóparton belföldi hétvégi vendégeknek és külföldi turistáknak.
Vállalkozás
Üzleti lehetőségek
-
Kampoti bors
Oltalom alatt álló jelzéssel rendelkező prémium fűszer, a mezőgazdasági minisztérium támogatja a magasabb hozzáadott értékű termékeket. Ötletek: behozatal és forgalmazás a visegrádi országokban, ínyenc webáruház, szállás a farmokon.
-
Durian
Nagyjából 1 231 hektár ültetvény, hektáronként kb. 9 tonna terméssel. A júniusi és júliusi rövid szezon prémium árakat hoz, kockázatot az aszály jelent.
-
Butikszállodák és kirándulások
Folyóparti szállodák, kajak és paddleboard, ökoturizmus a Bokoron.
-
Kikötői szolgáltatások
Az új többcélú kikötőhöz kapcsolódó logisztika és szolgáltatások a turisztikai kikötő számára.
Gyakori kérdések Kampotról
Vásárolhat külföldi folyóparti házat telekkel?
Közvetlenül nem, földet csak kambodzsai állampolgárok és kambodzsai cégek birtokolhatnak. Bejegyzett hosszú távú bérletet, kambodzsai többségű céget vagy trustot használnak. Mindig ragaszkodunk a telekkönyvi okirathoz, és azt a hivatalban is ellenőrizzük.
Megéri Kampotban bérbeadásra vásárolni?
Megbízható hozamadat nincs. A piac kicsi, a házak bérleti díja havi 400 USD körül van, a kereslet szezonális. Kampot inkább saját lakhatásra vagy vállalkozásra alkalmas, mint tisztán bérbeadási befektetésre.
Mennyibe kerül egy telek?
A nagy mezőgazdasági telkeket nagyjából 7 és 15 USD/m² közötti áron kínálják. A folyóparti telkek jóval drágábbak, például egy 1 699 m² területű telket 295 000 USD áron kínálnak.
Milyen iskolák és egészségügyi ellátás van itt?
Az egészségügyi ellátás alapszintű, a komolyabb vizsgálatokra Phnom Penhbe kell utazni. Az elérhető információk szerint nagy nemzetközi iskolák nincsenek itt, ezért az iskoláskorú gyermekes családok általában a fővárost választják.
Lehet vállalkozni a kampoti borssal?
Igen, a bors oltalom alatt álló földrajzi jelzéssel rendelkezik, és exportja a 2023. évben 39 százalékkal nőtt. Kínálkozik a behozatal a visegrádi országokba, az online értékesítés vagy az agroturizmus. A partnereket, a farmokat és a tanúsítványokat még a szerződés aláírása előtt ellenőrizzük.
Házat vagy farmot keres Kampotban?
A konzultáción átbeszéljük szándékát, ellenőrizzük a föld tulajdoni okiratát, és javaslatot teszünk a megfelelő tulajdonlási struktúrára. Szolgáltatásaink pontos árát az első beszélgetés után erősítjük meg.
Források Frissítve: 2026. november
- 1. realestate.com.kh, kiadó ingatlanok
- 2. realestate.com.kh, eladó ingatlanok
- 3. Expat Life Cambodia, ingatlanok Kampotban és Kepben
- 4. Cambodia Property, ingatlanok Kampotban
- 5. The Star, borsexport a 2023. évben
- 6. Asia News Network, cseh cég és a borsügylet
- 7. Vietstock, a minisztérium a bors hozzáadott értékéről
- 8. Tourism Cambodia, a durian szezonja
- 9. The Star, a turisztikai kikötő megnyitása
- 10. B2B Cambodia, a kampoti többcélú kikötő