Sihanoukville, a fellendülés és az összeomlás utáni város

Csak ha tudja, mit csinál. A legjobban a tengerparti, tiszta okirattal és valódi bérleti kereslettel rendelkező kész lakások tartják az értéküket. A befejezetlen vagy a parttól távolabbi épületeknél a helyi ügynökök szerint további áresés fenyeget.

Megbízható adat nincs. Az ügynökök 4 és 12% közötti hozamot említenek, de a bérleti kereslet gyenge, ezért a hozamot bizonytalannak tartjuk. Inkább havi 450 USD körüli lakásbérleti díjjal és bérlő nélküli időszakokkal számoljon.

A piac az összeomlás után még mindig túlkínálatos, és az eladók gyakran olyan áron hirdetnek, amelyen nem lehet eladni. A kért és a ténylegesen kifizetett ár között gyakran nagy a különbség, ezért összehasonlítható ügyletek alapján tárgyalunk, nem a hirdetés alapján.

A kormány 2024 óta további adómentességet és nulla százalékos áfát kínál azoknak a befektetőknek, akik befejeznek egy félbemaradt épületet. Saját építési és jogi csapattal rendelkező, szakosodott befektetőknek való, nem egyetlen lakás vevőinek.

Inkább nem. Az egészségügyi ellátás és a nemzetközi iskolák kínálata a fővároshoz képest korlátozott, ezért a családok általában Phnom Penhet választják. A közösség vegyes: kínaiak, oroszok, nyugatiak és a strandok régi lakói élnek itt.

A fejlesztőt és a szerződő felet összevetjük az Egyesült Államok, az Egyesült Királyság és az EU szankciós listáival, ellenőrizzük a telek és az épület tulajdoni okiratát, és elkészítjük a bank számára a pénz eredetét igazoló dokumentációt. Az átvilágítás pontos árát a konzultáció után erősítjük meg.